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东财《资产评估》在线作业一-0013

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发表于 2018-5-2 15:39:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
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1.资产评估报告书是受托评估机构提供的(     )的意见。
A.评估过程
B.评估目的
C.评估方法
D.资产作价
正确答案:
2.某宗工业用地最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若还原利率为9%,则年限修正系数为(   )。
A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930
正确答案:
3.无形资产评估的前提是(   )。
A.企业改制
B.资产重组
C.产权变动
D.产权流动
正确答案:
4.某进口设备,评估基准日的FOB价为100万美元,海运费率为5%,保险费率为0.4%,增值税率为17%,其到岸价为(     )。
A.100万美元
B.105万美元
C.105.4万美元
D.117万美元
正确答案:
5.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品,目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备,市场售价为150万元,假定规模效益指数为0.65,则被评估机器设备的重置成本为(     )。
A.120万元
B.115万元
C.125万元
D.110万元
正确答案:
6.递延资产评估的主要依据是(     )。
A.递延资产是否已经摊销
B.递延资产未来可产生效益的时间
C.递延资产是否存在
D.递延资产是否真实、准确
正确答案:
7.设备成新率是指(     )。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数
B.设备有形损耗的倒数
C.设备有形损耗率与1的差异
D.设备现实状态与设备重置成本的比率
正确答案:
8.运用市场法评估产成品价值可按(   )公式进行评估计算。
A.产成品实有数量×含税销售价格
B.产成品实有数量×不含税销售价格
C.产成品实有数量×含税销售价格-销售费用
D.产成品实有数量×不含税销售价格-销售费用
正确答案:
9.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积(   )。
A.减少
B.不变
C.增加
D.增加或减少
E.无法确定
正确答案:
10.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(   )。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.技术性贬值
正确答案:
11.货币资金按其(      )进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
C.清算价格
D.账面价值
正确答案:
12.某商标权在未来尚可使用的4年中,预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元,如果销售收入分成率为3%,折现率为15%,所得税率为33%,则该商标权转让价格最接近于(     )。
A.44万元
B.45万元
C.54万元
D.55万元
正确答案:
13.新开发的土地通常采用(   )估价。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
正确答案:
14.采用剩余法估价,开发利润的计算基数为(   )。
A.建造费用
B.建造费用+专业费用
C.建造费用+专业费用+利息
D.建造费用+专业费用+地价
正确答案:
15.根据我国宪法的规定,城镇土地的(   )不能让渡。
A.所有权
B.使用权
C.经营权
D.收益权
E.处置权
正确答案:
16.按机器设备在生产中的作用可分为(   )。
A.通用设备
B.专用设备
C.非标准设备
D.生产工艺设备
E.辅助生产设备
正确答案:
17.土地的“三通一平”包括(   )。
A.通路
B.通讯
C.通电
D.通水
E.土地平整
正确答案:
18.按土地开发程度与开发趋势为标准,城市土地可划分为(   )。
A.城市中心区
B.一般市区
C.已开发的土地
D.未开发的土地
E.列入市政开发规划的土地
正确答案:
19.资产评估报告对于委托者来说具有的用途有(        )。
A.作为产权交易作价的基础资料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为法庭辩论的举证材料
D.作为支付评估费用的依据
E.作为了解评估质量的好坏的一手材料
正确答案:
20.确定折现率和资本化率的原则包括(       )。
A.折现率应不低于投资的机会成本
B.贴现率不应直接作为折现率
C.折现率应参考企业客观收益率而定
D.行业基准收益率不应直接作为折现率
E.折现率应参考行业基准收益率
正确答案:
21.运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括(     )。
A.房租损失准备费
B.管理费
C.修缮费
D.保险费
E.税费
正确答案:
22.对于评估人员而言,下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有(   )。
A.不应以个人的名义接受委托
B.不应以评估机构的名义接受委托
C.不得通过降低受费标准承揽业务
D.不能为多个评估目的进行评估
E.不得承揽无力完成的评估业务
正确答案:
23.资产评估档案管理包括(   )。
A.立档
B.存档
C.保管
D.使用
E.销毁
正确答案:
24.影响地产价格的区域因素包括(   )。
A.区域位置
B.交通条件
C.基础设施条件
D.环境质量
E.规划限制
正确答案:
25.可修复性损耗是指(        )。
A.技术上可以修复的损耗
B.以经济上可行的方法修复的损耗
C.法律上允许修复的损耗
D.修复操作上简单的损耗
E.修复时间短的损耗
正确答案:

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